auの住宅ローン
本ページでご案内している「auの住宅ローン」はauじぶん銀行株式会社が提供する住宅ローン商品です。
KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として、「円預金、外貨預金の受入れ」ならびに「資金の貸付（カードローン・住宅ローン）」を内容とする契約の締結の媒介を行います。（許可番号：関東財務局長（銀代）第19号）
選ばれる5つの特長！
ネット銀行ならではの金利、セットでおトクなau金利優遇割などauじぶん銀行の住宅ローンの特長をご紹介。
変動金利
全期間引下げプラン
物件価格の80％以内でお借入れの場合
年 0.834％ ※1
▼
au金利優遇割の適用時
年 0.734％※2
▼
さらに！
「ネット」と 「TV」の ご利用で
年 0.684％※3
変動金利
全期間引下げプラン
物件価格の80％超でお借入れの場合
年 0.879％ ※1
▼
au金利優遇割の適用時
年 0.779％※2
▼
さらに！
「ネット」と 「TV」の ご利用で
年 0.729％※3
※2025年5月30日現在
- 2025年6月の金利です。
- 2025年6月の金利にau金利優遇割を適用した金利です。
- 2025年6月の金利にau金利優遇割とJ:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割を適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は適用条件充足後、3カ月後から適用開始となります。
- お借入期間を35年1カ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1％の上乗せが発生します。
- au金利優遇割、J:COM NET優遇割・J:COM TV優遇割の詳細はこちら
- 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年1.050％～年1.750％、固定10年は年2.540％～年3.240％となります。
- 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- 金利は、お申し込み時ではなく借入日の金利が適用となります。
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」を
まとめてご契約いただくと
住宅ローンの適用金利を最大年0.1％引き下げ！
※2023年10月31日現在
特典①
auモバイル優遇割について
すでにauじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さまも対象！
特典内容
住宅ローン適用金利から年0.07％引下げ（2023年10月31日現在）
特典②
じぶんでんき優遇割について
オール電化住宅は新規受付停止中のため、「じぶんでんき」にご加入いただけません。詳細はauエネルギー＆ライフ株式会社ウェブサイトでご確認ください。
auじぶん銀行の住宅ローンをこれからお借入れいただくお客さまとお借入中のお客さまでは、適用条件・適用開始時期が異なります。
特典内容
住宅ローン適用金利から年0.03％引下げ（2023年10月31日現在）
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「ネット」「TV」を
まとめてご契約いただくと
住宅ローン
適用金利から最大年0.05％引下げ！
特典③ネット
J:COM NET優遇割について
特典内容
住宅ローン適用金利から年0.03％引下げ（2023年10月31日現在）
- J:COM NETのお申し込みはJ:COMエリアにお住まいの方に限ります。なおJ:COMエリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
コミュファ光優遇割について
特典内容
住宅ローン適用金利から年0.03％引下げ（2023年10月31日現在）
- コミュファ光のお申し込みはコミュファ光対象エリアにお住まいの方に限ります。なおコミュファ光対象エリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前に中部テレコミュニケーション株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
特典④TV
J:COM TV優遇割について
特典内容
住宅ローン適用金利から年0.02％引下げ（2023年10月31日現在）
- J:COM TVは対象外のエリアがございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）のプランをご用意。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1／2になる「がん50％保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
さらに、がん診断時に住宅ローン残高が0円になる「がん100％保障団信」は、au金利優遇割適用で実質お客さまの保険料負担なしでご加入いただけます。
- au金利優遇割適用で住宅ローン適用金利が年0.1％引下げすると、がん100％保障団信の上乗せ金利年0.05％が実質無料。
さまざまな病気やケガに備えたいお客さまに！
上乗せ金利なし
- がん診断保障と4疾病保障が上乗せ金利なしで利用できる！
- 全疾病（精神障害を除く）の長期入院保障と月次返済保障も付帯でもしもの事態にも安心。
| 基本の保障 | 死亡・所定の高度障害状態に該当した時 | ローン残高の 100％を保障 |
医師の診断書などで保険会社に余命6カ月以内と判断された時 | ||
| 5つの重大疾病保障 （がん診断保障＋4疾病保障） | 所定の悪性新生物※1と診断確定され、標準的な治療をすべて受けたが効果がなかったなどと保険会社に判断された時 | ローン残高の 100％を保障 |
所定の悪性新生物と診断確定された時※2 | ローン残高の 50％を保障 | |
所定の急性心筋梗塞または脳卒中を発病し所定の状態に該当した時 または所定の手術を受けた時 | ||
所定の肝疾患または腎疾患を発病し60日以上継続入院した時 | ||
| 全疾病入院保障 | すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して合計180日以上となった時 | ローン残高の 100％を保障 |
すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して30日に達するごと | 月々のローン返済額を保障 （継続した入院に対し5回を限度／通算36回を限度） |
＋
特典 |
|
- 「所定の」と記載されている状態や疾病などについて、詳しくは『被保険者のしおり』をご確認ください。
- 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また、「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん（子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど）」はお支払いの対象となりません。
- 50歳以下のお客さまにご加入いただけます。
一般団信
死亡・高度障害・余命6カ月での残高保障に限ったシンプルなプラン
上乗せ金利なし
死亡保険金
高度障害保険金
＋
リビング・ニーズ
特約保険金
＋
重度がん保険金
- 65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
ワイド団信
健康に不安がある方でも加入できる可能性があります。
上乗せ金利＋年0.3％
- 通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
- 高血圧症・糖尿病・肝機能障害などの持病や病歴がある方でもご加入いただける可能性があります。
死亡保険金
高度障害保険金
＋
リビング・ニーズ
特約保険金
＋
重度がん保険金
- ワイド団信は、告知いただいたプランにご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
- 65歳以下のお客さまにご加入いただけます。
注意事項
- ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
- auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社です。
住宅ローンをお借入れいただく際には、様々なコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意いたしました。
「一般団信」もしくは「がん50％保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。
- 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
- 契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。
契約の際に発生する書類手続をなくし、申し込みから契約までネット完結を実現！原則、契約書の記載・捺印が不要に。
- 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
- auじぶん銀行に口座をお持ちでない方は、本審査完了までに口座開設が必要です。
- auじぶん銀行の審査日数は状況に寄って変動します。
- 記載の日数は最短のものであり、確約するものではありません。また、お客さまのお申し込み入力時間や、各種必要書類のご提出に関わる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。
ネットでお手続きが不安な方は、店舗スタッフがお手伝いいたします。
住宅ローン受付可能なau Style/auショップ
住宅ローンに関するご質問やお悩みに、知識豊富な店舗スタッフがお答えする相談会を開催しています。
- 取り扱い商品が異なる場合がありますので、詳細は各店舗にお問い合わせください。
